百盘恢复网签！南昌VR科创城、万创科技城项目将重磅开启！

前天的文章，我们谈到由于疫情影响，南昌楼市陷入停摆状态。从疫情蔓延开始算起，南昌房地产市场至少空窗快一个月。二手房交易近40天接近0交易状态。

百盘恢复网签

在近期针对房地产一连串的复工复产政策后，据官方统计，南昌市已完成复工复产报备并恢复网签的楼盘统计约126个。具体看表格相关统计。

同时近期两个项目获得预售。分别是：恒大林溪府，2020年2月25日，新增建面约89-127㎡二、三房。苏宁檀悦，2020年2月18日B#、D#楼，新增预售房源138套。

根据南昌城玩观统计，南昌市楼市板块中，供应量最多的项目（含商住）在红谷滩区域，目前市场份额29%，有37个楼盘项目已复工并恢复网签。东湖区市场占比相对较少，目前有7个项目已恢复。

南昌两大科创城概念项目有了新动作！并且透露出大量信息，包括先期建设的体量等等。

儒乐湖新城万创科技城

2019年8月16日，万科为代表的开发企业拿下赣江新区儒乐湖新城八宗地，合计370余亩。包括1宗教育用地、2宗城镇住宅用地、3宗商住用地、2宗商业金融用地，地块都位于金山大道以西。需要引入包括3个龙头项目在内的至少60个科技创新型企业且提供相应配套服务。

总投资6亿元，建筑面积10.24万平米。

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宗地内商品住宅须在取得土地5年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经赣江新区管委会批准方可预售或销售，此次环评登记的就是商业、商务用地F04地块项目。

万创科技城F04地块项目位于赣江新区纵十路以东、兴业大道以南、介坛 北路以西、麻石桥路以北(RLH304-F04），商业、商务用地。项目总用地面积30599.4平米，该地块总建筑面积达10.24万平方米，其中计容总面积7.64万平方米、不计容面积25979平米，该项目总投资6亿元。

将于2021年6月30日投入运营

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规划6栋办公楼宇的F04地块

根据此次环评信息公示，万创科技城F04地块项目将规划机动车停车位614个，共设计6栋办公、商业建筑组成。建设单位江西万颂汇企业管理有限公司；项目拟投入运营时间为2021年6月30日。

打造江西首个阿里云创新中心

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赣江新区万创科技城将被打造成为“生活、生产、生态”三生融合的国际化科创产融小镇。在去年年底的签约仪式上，项目将携手阿里巴巴，打造江西首个阿里云创新中心，以阿里巴巴生态资源为平台，以物联网、智能制造、信息科技等科技元素为创新创业企业赋能，带动江西整个区域产业转型升级。

同时，设立国际创新中心，重点培育以智能制造、生命健康、新一代信息技术、新材料等为主导的新经济产业集群；此外，万创科技城还将建立金融科技和“产学研”创新基地，着力构建产业基金、数据服务等金融产业发展生态圈，打造汇聚资源的金融服务中心。

阿里云创新中心入驻万创科技城将基于互联网、云计算和大数据等构建科技类“双创”孵化平台，依托阿里云及阿里巴巴生态资源，构建全方位赋能体系，帮助万创科技城创新创业企业连接阿里巴巴生态资源、促进相关产业发展升级。

阿里云创新中心将助力万创科技城打造创新创业赋能体系，以物联网、智能制造、信息科技等科技元素为企业赋能，带动南昌乃至江西整个区域传统行业的转型升级。该项目为南昌大项目中少有的先以产业楼宇面世的项目之一，未来产城融合的打造是焦点。

九龙湖新城VR科创城

该项目2019年签约并建设项目展馆，根据最新进展，九龙湖VR科创城一期起步区最核心的国家职业教育虚拟仿真示范实训基地将进入招投标环节，意味着项目将很快进入建设阶段。

本次招标项目国家职业教育虚拟仿真示范实训基地工程EPC总承包已由南昌市红谷滩新区经济发展信息局批准建设。招标人为江西华天虚拟仿真示范基地有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工EPC总承包进行公开招标。

总投资25亿，建筑面积约23.74万平方米。

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国家职业教育虚拟仿真示范实训基地工程，项目地点位于南昌市红谷滩新区的VR特色小镇内，基地西临九龙大道，东临三清山大道，南临常湖池大道北侧；本项目占地面积348.75亩（含周边待征道路）；建筑面积约23.74万平方米。

整个项目总投资约25亿元，本次建设部分投资约11亿元（本次招标不包含部分VR设备的采购及安装）打造，资金来源为自筹。

此次项目的工作内容包括修建性详细规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、室外道路与管网设计、室外景观设计、室内外装修及展陈设计、建筑智能化设计、泛光照明设计、幕墙深化设计、建筑声学设计、虚拟仿真实训教学工艺设计、特殊钢结构深化设计、市政桥梁设计、人防设计、二次深化设计、估算概算设计、绿建设计{含可再生能源设计（光伏发电或太阳能热水设计）}和海绵城市设计等，在工程建设过程中解决现场施工方面有关设计问题及后续设计相关服务。

预计2022年下半年整体竣工

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一期部分功能将在2020年10月前完工

本工程相关的建筑设备、材料采购、工程设备及与建安施工相关工艺设备采购、安装、调试、试运行、人员培训和技术指导等全过程服务，招标人自行采购的材料及设备除外；项目工期计划30个月（包括勘察工期、设计工期、采购工期、施工工期、验收工期等），预计2022年下半年整体竣工。

同时项目制定关键时间节点，将在2020年度世界VR大会前确保完成一期部分工程主体建设并投入使用。根据大会10月举办的时间可以推测将在2020年10月完成部分功能。

关于VR科创城一期起步区

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南昌VR科创城用地总面积9.14平方公里，规划常住人口约6万人。其中，一期起步区用地面积4.16平方公里，规划常住人口约2.1万人。未来将实现VR技术在教育、医疗、旅游、文体影视、智慧城市等领域的应用。

VR科创城核心功能分为八大功能，创新促进、企业发展、应用加速、人才培训、文化科普、品牌宣传、旅游服务和生活服务 。九大板块为酒店会议、公共服务、总部经济、研发、教育培训、智能制造、军民融合、文化旅游和生活配套。

VR科创城展示中心已全面落成，根据计划，2020年VR科创城一期部分项目将基本建成。整个VR科创城建设内容包括路网、生态湿地、绿化、基础配套等，骨干交通路网和绿化生态将建成。

同属两大科技创新概念的项目，你更看好哪一个？

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